根據歐盟統計局的數據，2023 年，愛爾蘭人民的住房成本（包括水、電力和天然氣）達到了最高水平，是歐盟平均水平的兩倍。
去年，第二昂貴的國家是盧森堡（比歐盟平均高 86%），其次是丹麥（比歐盟平均高 80%）。
同時，保加利亞和波蘭的住房是歐盟最便宜的，其成本分別低於歐盟平均 61% 和 56%。
歐盟統計局指出，從價格的演變來看，2010 年至 2023 年間，愛爾蘭的住房成本從高於歐盟平均 17% 上升到 101%，最終翻了一番。
同期，17 個成員國的成本上升，9 個成員國的成本下降，包括希臘、塞浦路斯和西班牙。波蘭的住房成本維持不變。
2023年歐盟房價下降
儘管住房危機正在困擾各種各樣的歐洲國家包括愛爾蘭、葡萄牙和西班牙在內，去年房價暴漲的趨勢略為停頓，當時歐洲房價平均小幅下跌0.3%。
然而，從更宏觀的角度來看，2010 年至 2023 年間，歐盟房價平均上漲了 48%，其中愛沙尼亞（+209%）、匈牙利（+191%）和立陶宛的漲幅最大。僅義大利和塞浦路斯兩個成員國的房地產價格分別下降了-8%和-2%（但希臘沒有數據）。
同時，租金成本穩定上升，2010年至2023年期間總計上漲22%，除希臘外幾乎所有成員國均上漲。相比之下，同期歐盟的總體通膨率為 36%。
然而，有些國家的租金價格漲幅遠遠超過平均值。在愛沙尼亞，租金價格漲幅最大，成本上漲了+211%，在立陶宛，租金上漲了+169%，同期愛爾蘭的租金翻了一番。
整個歐盟的住房負擔得起嗎？
平均而言，去年歐盟居民將其可支配收入的約五分之一（19.7%）用於住房，其中比例最高的是希臘（35.2%）、盧森堡（27.6%）和丹麥（25.9%）。
在挪威、瑞士和德國，人們大約四分之一的可支配收入用於住房。
對於那些可能成為被認為在歐盟面臨貧窮風險，這個比率要高得多，平均為38.2%。
然而，累積拖欠抵押貸款、租金或水電費的人數比例有所改善——歐盟的這一比率從 2010 年的 12.4% 降至 2023 年的 9.3%，只有 5 個成員國出現了一些增長。然而，有一個國家在很大程度上與這個改善趨勢背道而馳，那就是希臘，該國近一半的人口都有欠款。
去年，超過三分之二的歐盟家庭居民擁有自己的房屋
在房屋所有權方面，歐盟各國存在巨大差異。例如，在羅馬尼亞，95% 以上的人口擁有自己的住房。緊隨其後的是斯洛伐克、克羅埃西亞和匈牙利，這些成員國中有超過90%的人擁有自己的住房。
租房在瑞士和德國最為常見，這兩個國家一半以上的人口是租戶。
在整個歐盟，超過三分之二（即 69%）的人口擁有自己的住房，而其餘31%居住在出租房2023年。
房子還是公寓？
2023 年，歐盟一半以上的人口居住在獨立屋中，近 48% 的人居住在公寓中，只有 0.6% 的人選擇其他類型的住宿，例如船屋和貨車。
儘管房屋還是公寓的選擇很大程度上取決於房屋是在城市還是鄉村，但就整體國家比較而言，愛爾蘭遙遙領先，90%的人口居住在房屋中。
擁有第二多住房的國家是荷蘭（79%），比利時和克羅埃西亞（均為 77%）並列第三。
同時，西班牙的公寓比例最高（66%），其次是拉脫維亞（65%，2021 年數據）、馬耳他（63%）和德國（61%）。
人們對房地產的投資最多的地方是哪裡？
根據歐盟統計局的數據，去年塞普勒斯人在房地產上的投資相當於該國 GDP 的 8.6%。在義大利，這一比例為 7%，略高於德國 (6.9%) 和法國 (6.4%)。
波蘭（佔 GDP 的 2.2%）和希臘（2.3%）的比率最低。
這平均投資到 2023 年，歐盟住房支出將佔 GDP 的 5.8%，約 1 兆歐元。
