歐洲住房危機:葡萄牙、土耳其和盧森堡努力尋找解決方案

葡萄牙青年住房擁有率大幅下降:

在葡萄牙,年輕人的房屋擁有率下降了 50%兩代

1977 年至 1986 年出生的人中有 55% 在 25 歲時擁有住房,而 1997 年後出生的人只有四分之一多一點能夠做到這一點。

這一下降可歸因於房地產危機,導致房地產危機激增 8.7%房價過去十年的價格。

儘管葡萄牙的住房擁有率相對較高,達到 70%,但這主要是由老一輩推動的,導致年輕人難以買房。

公民呼籲政府採取措施,例如為首次購屋者提供財政援助、建造更多經濟適用房和建造廢棄地區。

土耳其的租賃困境:

去年,土耳其的房租上漲幅度如此之大,導致房東和房客之間發生暴力衝突,媒體通報已造成 11 人死亡、46 人受傷。

過去一年租金平均飆漲121%,在安卡拉和伊斯坦堡等大城市,漲幅高達188%。

這是由於許多因素造成的,包括生活成本危機,高通膨,以及因二月份襲擊該國的毀滅性地震而湧入的流離失所者。

政府將家庭房產租金漲幅上限限制在 25%,並與官方數據一致。企業通貨膨脹率

然而,專家表示,這些措施只會加劇緊張局勢,促使許多房東使用任何手段(包括非法手段)驅逐租戶並尋找願意支付更高價格的新租戶。

根據土耳其媒體報道,今年前六個月啟動了約 47,000 起驅逐審判和 10 萬起其他涉及非法租金上漲的審判,是 2022 年同期的兩倍多。

即使是富裕的盧森堡也面臨住房衝突:

盧森堡居民可能被列為世界上最富有的人歐洲聯盟但在該國購買或租賃房屋的天價成本使一些人幾乎不可能在那裡生活。

帕斯卡爾·扎烏魯 (Pascale Zaourou) 是一名教師,也是三個孩子的母親,她必須等待五年才能獲得令人垂涎的社會住房。

她最近在盧森堡市的一次示威活動中告訴法新社:“在私人市場上,租一套兩房公寓至少要花2000歐元——只有一份收入很難實現。”

「經濟適用房很稀缺,特別是對於年輕人和單親家庭來說,」她說。

負責編制指導政府政策的數據的住房觀察站研究員安托萬·帕庫德也支持了這種觀點。

「越來越多的盧森堡人跨境前往德國、比利時或法國居住,只因為租金和房產問題價格較低,」他說。

在首都,新建公寓的售價為每平方公尺 13,000 歐元,舊公寓的售價為每平方公尺 10,700 歐元。平均成本為房子價值150萬歐元

2022年6月至2023年6月期間,租金上漲了6.7%,遠高於同期3.4%的通貨膨脹率。

住房危機已成為盧森堡即將舉行的立法選舉的首要議題。兩個主要政黨都承諾採取行動解決這個問題。

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