根據愛爾蘭中央銀行的最新報告，愛爾蘭如果要改善該國的全國住房危機，每年需要額外建造約20,000套房產。
該國是歐盟內住房危機最嚴重的國家之一，住房成本高得令人瞠目結舌。 2022年，這一數字是歐盟平均的兩倍。
情況如此嚴峻，以至於包括瑞安航空在內的雇主已經開始親自購買房產出租給員工。
愛爾蘭中央銀行表示，十多年來，愛爾蘭房地產市場一直面臨供應不足的問題。
在過去的十年中，愛爾蘭的人口成長如此之快，以至於四分之三的人找不到可供出租或購買的房產。在許多情況下，財產成本使普通工人無法承擔。
房屋建設支出增加，但還需要更多
愛爾蘭政府已將住房支出從每年約 10 億歐元提高到 65 億歐元，使其住房支出現已成為歐盟最高的之一。
政府的計劃名為“全民住房”，承諾為每個公民提供經濟適用房。
該目標已於去年實現，央行意識到「近年來住房供應量顯著增加」。
然而，在高需求的推動下，房價不斷上漲。根據愛爾蘭中央統計局的數據，最新的住宅房地產價格指數顯示，截至 2024 年 7 月底的 12 個月內上漲了 9.6%。
可以做什麼？
央行呼籲提高年度目標，並解釋說「近年來人口增長超出了先前的預期」。
報告發現，「被壓抑」的需求在過去十年中不斷積累，預計未來幾十年人口將穩定成長。該銀行建議，如果供應能夠滿足需求，到本世紀中葉為止，每年建造 52,000 套房屋。
央行指出，滿足需求不僅僅是增加住房數量。報告稱，建築業的生產力需要提高，因為「金融危機給建築業留下了長期的傷痕」。報告稱，該行業過度依賴小型企業，企業需要投資設備並採用現代技術。
根據分析，如果要滿足當前和未來的住房需求，該行業每年需要在當前支出之上增加 65 億至 70 億歐元。
該銀行承認成本很高，但警告說，從長遠來看，推遲將對經濟造成更大的損失。
該銀行的報告認為，住房短缺和生活成本上升最終將導致愛爾蘭企業付出更多成本，最終損害中期競爭力和永續成長。
