對大多數人來說，買房子是一生中最大的投資。因此，考慮所有風險是有意義的。
氣候變遷對房地產市場造成的影響日益嚴重，房屋受損、貶值，保險費用也隨之上漲。
美國房地產網站 Realtor.com 上週宣布，正在將其房產清單中的氣候風險從火災和洪水擴大到當前和預計的未來高溫、風和空氣品質水平。
該房地產經紀人在新聞稿中表示，超過 40% 的美國房屋面臨這些因素的嚴重或極端風險。
一些房主已經經歷了最嚴重的影響。去年，房產來自希臘到義大利被野火、海岸侵蝕和暴雨吞噬。
根據氣候行動網絡的數據，大多數房主的抵押貸款期限將長達 25 年左右，在此期間，如果排放量不減少，8 億人將生活在面臨海平面上升風險的城市中Q40。
為了幫助您做出明智的決定，以下是購買房屋時需要考慮的一些氣候變遷風險。
檢查該地區的天氣歷史：炎熱的天氣可能導致地面沉降和野火
2023 年是世界上有記錄以來最熱的一年，專家擔心 2024 年會更熱。
當我們克服 1.5°C 的升溫臨界點這將有助於我們避免氣候變遷最嚴重的影響，極端高溫將影響從我們的健康到我們的家園的一切。
長時間的乾旱和高溫會奪走土壤的水分，導致土壤收縮。這可能會導致地面不穩定並沉澱，導致建築物破裂並變得不穩定。土壤還可以起到緩衝乾旱和洪水的作用——當土壤變得太乾燥時，這兩種情況都會變得更糟。
查看您計劃購買的地區的天氣歷史記錄，以確定近年來溫度和濕度高於當地平均水平的頻率。
異常溫暖的天氣也會產生其他令人擔憂的影響，例如引發火花或加劇野火，這可能會侵占靠近荒地地區的財產，例如森林和灌木叢 - 特別是如果它們也正在經歷乾旱。
除了不舒服和危險之外，高溫還會導致更高的冷卻和維護成本，使房屋所有權更加昂貴。
具有高效能的家庭的冷卻成本將會更低絕緣。
檢查海岸防禦：洪水和侵蝕威脅家園
隨著氣溫上升，我們的海洋也在變暖，造成前所未有的冰融化海平面上升，以及更頻繁和強烈的降雨和風暴。
這使沿海房屋處於嚴重危險之中。歐洲社區來自英格蘭到法國人們已經感受到了海岸侵蝕的影響，財產被淹沒、不穩定和被摧毀。
如果您正在考慮購買容易受到以下影響的房產海岸侵蝕，檢查是否存在有助於保護它的海岸防禦設施，例如海堤。但請記住，這些物品將來可能無法維護或無法使用 - 這將影響您房屋的安全、價值和保險。
建在河流和洪氾平原上或附近的房屋也極易受到氣候影響，因為不斷變化的天氣模式帶來大雨以及更頻繁和強烈的風暴。被洪水淹沒的房屋，即使可以挽救，也可能受到結構損壞和有害黴菌的困擾。
污水氾濫帶來了更嚴重的風險，這種風險可能是由過多的降雨引起的。查看當地的下水道地圖，避免購買建在下水道上方或井蓋等薄弱點附近的房屋，以降低風險。自來水公司當高降雨量威脅到水箱容量時，越來越多的企業將污水排入河流，這進一步使房屋面臨不衛生的洪水風險。
大雨甚至會導致天坑——因此請注意您房屋周圍地面的圓形凹陷、下沉、深水坑和裂縫。
檢查您所在地區的天氣歷史記錄：大風可能會造成財產損失
受到風暴和洪水威脅的房屋也可能遭受風害。如果房產可能暴露在時速超過 80 公里的風中，則可能需要專門的保險颶風。
您可以在天氣資料網站上查看您所在地區的天氣歷史記錄視覺交叉。
如果您在容易遭受強風和暴風雨的地區尋找房屋，您還應該留意可能倒下並對房屋造成損壞的大樹。極端的風會扇動並蔓延野火也使附近的房屋面臨更大的風險。
房地產測量師在評估建築物時應提請買家注意這些問題，因為它們可能會影響估價和貸款。
檢查空氣品質指數：污染會影響房價
雖然低空氣品質它不會對您的家造成直接威脅，但會導致健康問題並迫使人們留在室內。這使得空氣品質較差地區的房產吸引力下降，價值也可能降低。
檢查空氣品質較差的平均天數 - 空氣品質較差的天數空氣品質指數超過 100 - 在您計劃購買的區域。
空氣品質低也可能表示附近或附近發生了野火離這很遠，風型會將煙霧帶向您的家。
它也可能是由附近的道路交通繁忙引起的。檢查您想要的家是否有步道、自行車道以及大眾運輸。這不僅意味著更好的空氣質量，而且有助於抑制排放量，所以你不會對這個問題做出更多的貢獻。
