住房危機在整個歐洲日益受到關注，其特徵是住房短缺和租金上漲。大約 70% 的歐盟居民擁有自己的房屋，其餘 30% 則租房子。大約 17% 的歐盟人口生活在過度擁擠的環境中。
在歐洲，住房情況各不相同，房主和租屋者之間存在巨大分歧。根據歐盟統計局的數據，到 2022 年，36 個歐洲國家中有 8 個國家超過 90% 的人口居住在自己的家中。
德國和瑞士一半以上的人口租房
在德國，2022年租屋者比例超過50%，這在歐盟國家中是獨一無二的。考慮到更廣泛的歐洲自由貿易聯盟（EFTA）、英國和候選國，瑞士的租屋比例最高，為 57.7%。
巴爾幹國家的房屋擁有率較高
北馬其頓、阿爾巴尼亞和羅馬尼亞的住房擁有率超過 95%。除了土耳其外，巴爾幹國家的住房擁有率較高，這一趨勢也延伸到匈牙利、塞爾維亞、克羅埃西亞和蒙特內哥羅。
相較之下，奧地利、土耳其、丹麥、法國、瑞典和英國等國家的住房擁有率低於歐盟 69.1% 的平均值。
在歐盟「四大」國家中，西班牙和義大利的比率最高，每四個居民中就有三人住在自己的家中。
公共政策與社會租賃住房
歐洲國家實施了各種政策措施來確保保障住房。其中包括住房補貼、社會租賃住房和租金法規。
根據經合組織的經濟適用房屋報告，社會住宅平均佔歐盟住房存量的 8%。這是指以次級市場價格提供並根據特定規則而不是市場機制分配的住宅租賃。
荷蘭、奧地利和丹麥的社會住宅比例最大，佔其房屋總量的 20% 以上。
英國、法國、愛爾蘭、冰島和芬蘭的社會住宅部門比例適中，從 10% 到 19% 不等。
在瑞士（8%）和德國（2.7%），該行業規模相對較小，這兩個國家超過一半的人口是租戶。
你家裡有足夠的房間嗎？
住房品質至關重要。經合組織強調，過度擁擠和空間有限的房屋會對健康產生負面影響，特別是對兒童而言。人均房間數和擁擠率是房屋品質的關鍵指標。
2022年，歐盟人均房間數為1.6間，從馬耳他的2.3間到波蘭、羅馬尼亞和斯洛伐克的1.1間。
巴爾幹半島候選國家的人均房間較低，這與過度擁擠率較高有關。儘管巴爾幹國家的擁有率很高，但過度擁擠仍然是這些地區的問題。
蒙特內哥羅、阿爾巴尼亞和塞爾維亞至少有一半的人口居住在過度擁擠的房屋中。歐盟的過度擁擠率為16.8%。
在歐盟國家中，過度擁擠率最高的是拉脫維亞（41.7%）、羅馬尼亞（40.5%）和保加利亞（36.2%），最低的是塞浦路斯（2.2%）、馬耳他（2.8%）和荷蘭（2.9%）。
呼籲經濟適用房
2024 年 1 月，由 100 家公共、合作和社會住宅提供者以及政策制定者和研究人員組成的集體在歐洲議會召開會議。在歐洲住房署的領導下，該組織發布了一份宣言，概述了確保歐盟所有人享有負擔得起的體面住房的三個步驟：
- 擁抱新的住房模式
- 支持公平能源轉型運動
- 解決根本原因以結束住房排斥
宣言特別呼籲支持公共、合作、社會和社區主導的住房，將其作為國家住房系統的支柱。
