由於人口不斷增長，可供搶購的公寓數量越來越多，許多歐洲城市都面臨危機。
法國首都也不例外。雖然這不是一個新現象，但租賃市場從未如此緊張。
根據房地產中介 Lodgis 公佈的數據，在巴黎尋找、入住和租用一套帶家具的單間公寓平均需要六個月的時間，今年第三季租金價格上漲了 1%。
這種有限的漲幅可以解釋為自 2019 年以來巴黎的租金受到限制。
Lodgis 總裁 Alexis Alban 表示，這種激增是供需的自然結果。
阿爾班說：“住房短缺問題日益嚴重，而需求卻在穩步上升。”在一份聲明中。
他補充說：“我們看到國際租戶回歸，學生和流動專業人士繼續選擇傳統的帶家具的長期租賃。”
人們買房困難可能是造成這現象的一個原因。
為了解決這個問題，法國政府將向低收入家庭提供零利率貸款，並將於明年向更多人開放，幫助他們登上房產階梯。
在巴黎租一間工作室六個月
法國國家房地產聯合會(FNAIM) 的聲明顯示，近四分之三(73%) 的專業人士表示，與去年相比，可供出租的房產數量有所下降，而66% 的專業人士則認為需求增加。
“信貸利率上升對借款人施加的條件收緊，導致一些租戶無法獲得房產； FNAIM 總裁 Loïc Cantin 在 8 月表示：
他還提到了房東的限制，這些限制使他們想要「認輸」並出售他們的房產。
由於 2024 年奧運會的舉辦，大量遊客、志工和團隊將湧入巴黎，租賃市場的緊張氣氛變得更加緊張。
當政府決定迫使 2,000 多名學生離開他們專門為他們設計的租金管制公寓以在夏季接待奧運會工作人員時，政府遭到了強烈批評。
學生會將此案告上法庭，行政法官暫停了該請求。
歐洲持續的住房危機
巴黎並不是唯一一個經歷嚴重住房短缺的歐洲城市。
在倫敦，市中心一間一房公寓的平均租金目前接近每月 2,500 歐元，而英國的月薪中位數為 2,600 歐元。
同樣的情況也發生在阿姆斯特丹，平均租金每月超過 1,500 歐元——超過荷蘭平均薪資的三分之一。
低收入家庭和年輕人最感受到住房危機的影響。
為了應對這種情況，一些城市選擇了不同的解決方案。
維也納、巴黎、阿姆斯特丹和阿姆斯特丹等城市決定打擊 Airbnb 式的租賃據信，這加劇了市場上可供出租的房產的缺乏。
柏林解除了對 Airbnb 的禁令，但嚴格的規定（並處以巨額罰款）仍然存在。
另一個解決方案是對空置房產徵稅，以防止房東將房屋空置並誘騙他們將其出租。
在歐洲，西班牙去年通過了首部國家「住房權」法，其中包括對長期閒置住房的業主徵稅。
法國政府今年也對居民超過 5 萬的城市徵收類似的稅。
在大西洋彼岸，加拿大溫哥華和美國華盛頓特區也採取了類似措施，舊金山和檀香山等其他城市也正在考慮採取同樣的措施。
