有許多解決方案可以使我們的建築世界更永續，但時間在流逝。格雷戈里·杜韋普（Gregory Dewerpe）寫道，要在房地產脫碳方面取得進展，必須優先考慮五個領域。
又一個月，又一個氣候記錄被打破。歐盟哥白尼氣候變遷服務中心的科學家表示，二月全球氣溫打破了紀錄，而海面溫度也達到了有紀錄以來的最高水準。
同時，2023年全球能源二氧化碳排放量持續上升。
氣候變遷的物理後果——風暴、洪水、火災、酷熱——正在影響地球上的貧富社區。我們周圍的房地產和建築物處於這項挑戰的最前線。
建築世界是全球溫室氣體排放的最大貢獻者，佔總排放量的 37%。
業主和投資人開始意識到問題的嚴重性，但如果沒有政策市場的干預，改變的發生速度還不夠快。
然而，事實上，只有五個領域必須優先考慮才能在房地產脫碳方面取得進展。
需要再生能源、智慧電網和新技能
2023 年，全球能源二氧化碳排放量再次上升，凸顯了我們轉向再生能源所面臨的困難。
如果我們要實現這一轉變，我們迫切需要為電網供電，建立更好的能源儲存和更智慧的交易，以可靠地獲取再生能源。這意味著投資先進的儲存解決方案、再生能源和智慧電網技術，以提高電網的彈性和容量。
確實，烏克蘭戰爭引發的歐洲能源危機激發了創投對建築能效、電氣化和電網解決方案的興趣。
然而，建造適合未來的電網需要更多的投資。房地產所有者將發揮重要作用，因為他們的房地產可以幫助產生和儲存能源。
從安裝太陽能電池陣列和電池到投資監控建築效率的方法，房地產開發商可以幫助穩定電網並降低與清潔能源相關的成本。
解決勞動力和技能短缺是另一個需要關注的領域。鑑於全球建築業技能普遍短缺，對建築脫碳的特定新技能的需求可能被忽略。
從希望讓自己的家園變得更溫暖並減少燃料使用的消費者，到需要確保投資者不會對他們建造的資產進行污衊的開發商，能源轉型正在創造對建築新技能的巨大需求。
包括德國 Enter 公司在內的公司已將這種人才短缺視為機遇，但私營部門實際上無法滿足全部需求。
我們談論的是類似於另一次工業革命的勞動力轉型，一代水管工、焊工、細木工、裝配工、電氣工程師和測量員需要學習新技能，更不用說所需的建築和設計技能了。
我們必須透過培訓計劃、學徒制和再培訓計劃，到 2030 年將勞動力數量增加四倍。
人工智慧工具和綠色銀行也可能有用
除了新技能之外，利用新技術也很重要。例如，生成式人工智慧和自動化可以優化設計、提高效率並減少施工錯誤。
這是房地產界重新調整的機會，但我們需要科技公司和建築公司之間的合作來開發人工智慧工具，以改革我們的建築方式。
如果沒有投資，就無法實現電網變革、技能培養和新技術開發，而銀行在建築環境融資方面發揮關鍵作用。
透過充當公共和私人資本之間的橋樑，以使命為導向的綠色銀行可能成為能源轉型的關鍵。
透過監管和激勵措施讓銀行「綠色」其貸款組合將有助於促進對節能房地產和綠色技術的投資。
然後，安裝人員可以與銀行、公用事業和房地產基金合作，以獲得更大的客戶群。消費者將從安裝人員與金融提供者的關係中推斷出對這些安裝人員的信任。
對於銀行而言，此類合作夥伴關係將有助於降低面臨能源風險的財產或貸款組合的風險，包括不斷升高的氣溫所帶來的實體風險。
是時候趕上剩下的事情了
從消費者的角度來看，我們迫切需要讓節能住房更容易獲得和負擔得起，特別是對於低收入社區。
遺憾的是，到2022 年，將有超過4,100 萬歐洲人無法讓自己的家保持溫暖。 。
根據與牛津大學合作進行的一項分析，在英國和歐盟，只要在正確的時間轉向使用能源，到 2030 年，我們每年可以節省高達 105 億歐元，到 2050 年，每年可以節省 155 億歐元。
挪威、芬蘭、瑞典和愛沙尼亞在安裝熱泵等再生技術方面領先歐洲。但其他國家迫切需要迎頭趕上。
投資能夠使建築世界脫碳的技術不僅是正確的事情，而且還可以促進歐洲經濟的發展，創造就業機會並產生豐厚的回報。
有許多解決方案可以使我們的建築世界更永續，但時間在流逝。雖然私部門正在提出創新的解決方案，但如果要實現目標，還需要在政策和全部門層級採取行動。
Gregory Dewerpe 是 A/O 的創辦人兼執行合夥人，A/O 是一家投資脫碳解決方案的創投公司。
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