在西班牙最近提出對非歐盟買家的100％財產稅之後，人們對希臘，法國和葡萄牙等其他主要歐洲主要國家的擔憂越來越有可能。
Internations搬遷專家的新研究警告說，這種情況可能會對歐盟的房地產部門產生重大影響，這使得英國買家在國外購買第二套房特別困難。
根據第一步，國際數據，葡萄牙，西班牙，法國和德國是英國買家搬遷的一些目的地。但是，更嚴格的限制和飆升的成本可能會導致其他有利的目的地出現。
International Fim International的董事總經理邁克·哈維（Mike Harvey）在一封電子郵件中說：“西班牙對外國物業買家徵稅的決定已經樹立了很大的先例，而其他高級旅遊國家（如法國，希臘和葡萄牙）現在正在考慮採取類似措施。
“儘管這些政策旨在解決住房短缺，但它們可能會帶來意想不到的後果 - 影響了為當地經濟體做出貢獻的數字游牧民族，退休人員和國際買家。”
潛在的100％財產稅如何影響歐洲經濟體？
法國，希臘和葡萄牙等國家已經在處理不斷升級的超級旅遊問題，這已經推動了租金價格，這使得當地人更難找到負擔得起的住房。
西班牙還宣布，其黃金簽證計劃將於2025年4月3日結束。西班牙的黃金簽證計劃（也稱為投資居住計劃）允許外國公民合法居住在西班牙，以換取投資。這項投資可以在財產，政府債券或公司股票中進行。
該計劃主要結束，以解決西班牙的住房危機，並使房地產對當地人負擔得起。
同樣，希臘，葡萄牙和法國也正在採取行動來處理公開主義，例如打擊短期租金，更多地關注可持續的旅遊習慣，並促進較少受歡迎和不太受歡迎和利基的旅遊目的地。
但是，這些國家仍然嚴重依賴旅遊業，以及外國投資，尤其是在房地產部門，以促進其經濟。因此，100％的財產稅可能會對經濟增長產生巨大影響，尤其是在不同時開發替代收入的產生和投資流的情況下。
哈維說：“外國買家的100％稅可能會損害希臘的競爭力和經濟穩定。該國已經通過禁止在雅典主要地區的新短期租賃許可證來應對住房壓力。進一步的變化可能會減少投資並影響兩者的房地產市場。和當地經濟。
“法國的旅遊業約佔GDP的9％，2023年的旅遊業收入為686億美元（664億歐元） - 比2020年增長110％。外國買家的額外稅款可能會損害市場，減緩房地產投資和旅遊業。
“葡萄牙的旅遊業佔GDP的15％，到2023年達到251億歐元，預計到2034年的收入為665億歐元。但是，隨著對外國買家的新財產稅的引入，這種增長可能處於風險中。英國人的最高目的地，但是這些稅收的引入可能會削弱這種興趣，從而影響房地產市場和更廣泛的經濟。”
英國買家可以搬到下一個？
隨著歐洲二居歐洲流行目的地現在看到稅收和成本不確定性的增加，幾位英國買家正在進一步搬遷以搬遷。
根據國際第一步的說法，在2022年至2024年之間，美國，澳大利亞，阿聯酋，加拿大和新西蘭是英國人搬到的最佳目的地。其他包括塞浦路斯，南非，新加坡，沙特阿拉伯和開曼群島。
更有利可圖的職業和收入機會，較低的稅收，更好的生活質量和自然景觀是促使英國人移動的一些驅動因素。這些國家的生活成本較低，沒有語言障礙，也使它們更具吸引力。
哈維指出：“塞浦路斯正在成為希望搬遷的英國人的越來越受歡迎的選擇。我們的內部數據表明，這是2022年至2024年之間的第六個最受歡迎的目的地。該島提供了一個很棒的地中海生活方式，以陽光明媚的天氣為特色，還有一個熱情的環境。
“以英語說話，外國人友好的稅收津貼以及輕鬆而又活躍的氣氛，塞浦路斯為何要成為在國外尋求充滿活力的生活方式的人的最佳目的地，這很明顯。”
