道伊薩奇·米歇爾·馬丁（TaoiseachMicheálMartin）表示，愛爾蘭政府將審查所謂的租金壓力區（RPZ），這限制了某些地區的價格。
“投資者沒有環境安全，他們不知道它是否會每年變化。這必須停止。”馬丁在周日告訴RTé廣播。
馬丁補充說：“我們需要更加強烈地樞紐以將私營部門投資投入市場”，並指出該州不能“全部符合建築目標”。
RPZS阻止房東將租金成本提高超過一般性通貨膨脹 - 如果通貨膨脹率更高，則每年增加2％以上。
該政策於2016年推出，最初將年租金上升為4％。
都柏林三一學院經濟學副教授羅南·里昂斯（Ronan Lyons）告訴Euronews，緊急措施的改革現在“早已逾期”。
他說：“關於租金控制的國際證據很明顯，它們在減少租賃房屋的供應方面承擔了巨大的成本，從而使潛在的問題變得更糟，”他認為。
里昂斯繼續說：“它們還降低了尚存的租賃房屋的質量，因為房東無法改善租賃房屋以彌補這項投資。”
房東團體愛爾蘭房地產所有者協會（IPOA）也歡迎MicheálMartin的建議。
IPOA主席瑪麗·康威（Mary Conway）在一份新聞聲明中說：“這是朝著恢復租賃市場恢復平衡並解決長期效率低下的正確方向的一步。”
“我們長期以來一直主張對愛爾蘭的租賃市場進行合理，平衡的方法，包括廢除RPZ，以表彰他們對租賃市場造成的損害，以及它們在將房東推出的作用。”
愛爾蘭住房危機的根源
如果住房投資無法提供穩定且可預測的回報，則將減少私人資金用於建設。
可以說，這加劇了愛爾蘭的住房危機，負擔得起的供應無法滿足需求。
在愛爾蘭的1990年代末和2000年代初的繁榮時期，私人建設迅速發展，因為銀行渴望獲得巨額貸款。
在1996年至2006年之間，房屋建設增長了177％ - 在房地產墜毀之前引發了緊縮時代。
儘管建築持續了定義愛爾蘭凱爾特虎的時代，但隨後的時期卻忽略了社會住房 - 迫使弱勢個人進入私人租賃部門。
複雜的規劃法規和土地和勞動力的成本現在阻礙了新建築，而短期假期則減少了長期租賃供應。
中央統計局的數字顯示，2024年僅完成30,330套房屋，每年下降2,195。
平衡的方法
“在取代租金壓力區立法或提出圍繞租金確定性的任何新措施方面，找到市場需求與保護租戶之間的中間立場非常重要，”住房首席執行官John-Mark McCafferty說。慈善閾值。
麥卡菲蒂對歐洲紐人說：“隨著Taoiseach在今年晚些時候的RPZ結束時發出信號，Threshold的擔憂是對私人租賃市場中低收入者或平均收入者的影響。” “租金負擔能力仍然是租戶的關鍵問題。”
麥卡菲蒂（McCafferty）指出了愛爾蘭住房委員會的一份報告，馬丁在接受RTé採訪時也提到了愛爾蘭的住房委員會。
根據麥卡菲蒂（McCafferty）的說法，住房委員會提出的一個可行解決方案是用“參考租金”系統替換RPZ。
在這種情況下，將對同一地區相似質量的建築物的租金收費保持一致。
儘管如此，馬丁還是強調，在實施政策變更之前將進一步檢查RPZ。
他解釋說：“租金壓力區將於今年年底到期，因此我們有時間說：我們可以開發一種替代系統，可以保護房客，但也使人們能夠擁有一個明確的穩定環境，”他解釋說。
