對於成千上萬的美國人來說，沒有什麼地方比（歐洲的）（豪華第二）家更好的了。
隨著歐元的價值直線下降，美國買家紛紛湧向歐洲尋找房產。
根據房地產公司萊坊 (Knight Frank) 的數據，2022 年前 5 個月，美國買家對法國房產的搜尋量比去年同期成長了 37%。
萊坊 (Knight Frank) 住宅研究合夥人凱特·埃弗雷特-艾倫 (Kate Everett-Allen) 寫道，歐洲各地的城市都在經歷「同樣的趨勢」。
「中堅力量巴黎,威尼斯和托斯卡納正在吸引更多美國的興趣，但也是如此馬略卡島、撒丁島和法國南部，」她說。
非洲大陸的其他地區也正在經歷類似的趨勢。
根據葡萄牙移民和邊境服務局的數據，居住在該國的美國人數量從2018 年的3,300 人增加到2021 年的6,900 人，翻了一番。的美國人每年只需停留7 天五年後在該國有資格獲得公民身份。
希臘是另一個受歡迎的目的地。蘇富比國際房地產 (Sotheby's International Realty) 的數據顯示，與 2021 年相比，今年 4 月至 6 月，希望搬到那裡的美國人的需求增加了 40%。
馬克哈維說，美國公民正湧向城市和農村地區，萊坊國際部主管。
「過去，美國的興趣一直集中在從羅馬到巴黎、從巴塞隆納到佛羅倫斯提供文化和連結性的城市。但我們現在看到美國買家瞄準了傳統的陽光地帶地區，這與常態不同。
美國人為什麼要移居歐洲？
推動美國買家前往歐洲的最重要因素是歐元的暴跌。
7月份，歐洲貨幣20年來首次跌破美元匯率。
急劇下降的部分原因是戰爭造成的烏克蘭以及迫在眉睫的經濟衰退威脅。
另一方面，美元一直保持相對堅挺，部分原因是升息，部分原因是其在動盪時期的「避風港」聲譽。
埃弗里特-艾倫寫道：“隨著美聯儲比歐元區更積極地收緊貨幣政策，以應對高於目標的通膨，美元兌歐元正在升值。”
隨著貨幣價值的變化，消費能力也會改變。美國人可以獲得更多物超所值在歐洲比以前。歐洲人在美國獲得的收入比往年少。
歐洲房價漲速是否更慢？
另一個重要因素是相對房價低。
根據萊坊全球住宅指數，美國許多地區的房價正在快速上漲。
房地產價格上漲最快的20個城市中有9個是美國。前三名，鳳凰城邁阿密和聖地牙哥的房價上漲了 29% 或更多。
相較之下，歐洲部分地區的價格漲幅較低。在巴黎和倫敦，2021 年第一季至 2022 年第一季的價格漲幅不到 5%。
埃弗里特（Everett）將這種情況描述為對於想要在歐洲成為美國房主的人來說是一個「討價還價」的機會。
「去別的地方吧」：歐洲人對美國購屋者的反應
對許多美國人來說，搬家的機會是夢想成真。然而，不是每個人都高興隨著新買家的激增。
社群媒體上充斥著當地人抱怨隨之而來的房價上漲。
「去其他地方，我們已經有足夠的房屋短缺了，」推特用戶 Kaloyan Doynov 寫道。
「只有富人才能負擔得起，他們提高價格對我們所有人來說，」另一位用戶宣稱。
在巴塞隆納-過去12個月房價上漲了4.3% -對房價的憤怒數位遊牧民族已經演變為抗議活動。
「你的奢華旅行，我的日常痛苦，」整個城市都畫著這樣的標語。
