包括公用事業賬單在內的住房是歐洲人最大的費用，在過去的二十年中，其家庭支出的份額顯著增加。住房成本也代表了一次性收入的很大一部分。
在歐盟，平均而言，可支配收入的五分之一用於住房成本。那麼，您的可支配收入中有多少用於住房和賬單？您是否對您所在國家的平均水平以及與其他歐洲國家的比較感到好奇？
住房費用包括什麼？
首先，“住房成本”到底包括什麼？根據此數據的提供商歐洲統計局的說法，住房成本是指與家庭住宿佔用相關的每月費用，這包括水，電力，電氣和供暖等公用事業的成本。
對於房主來說，住房成本包括抵押貸款支付，而對於租戶，其中包括租金。它還包括結構性保險，強制性服務和費用，定期維護，維修和稅收等費用。
2023年，歐盟平均而言，可支配收入的19.7％專門用於住房成本。在成員國之間，這不同，範圍從塞浦路斯的11.6％到希臘的35.2％。
可支配收入包括工作中的所有收入（員工工資和自僱的收入）；投資和財產的私人收入；家庭之間的轉移；所有社交轉移都以現金收到，包括老年養老金。
希臘（35.2％）是一個明顯的離群值，因為第二名的國家丹麥（Denmark）在25.9％的情況下顯著降低，其次是25.2％。
希臘為什麼在住房成本方面有異常值？
總部位於雅典的智囊團Dianeisos的內容總監Ilias Nikolaidis說：“過去十年的經濟危機是將希臘與其他歐洲國家區分開的關鍵因素。”
他解釋說，希臘家庭在2009年至2014年之間損失了其收入的40％左右，而最近的通貨膨脹浪潮進一步侵蝕了可支配收入。同時，危機使房地產價格降低，吸引了國外的需求。這一時期還看到了零工經濟租賃平台的興起，推出了黃金簽證計劃以及旅遊業的激增。
他指出：“以各種形式出國的需求一直在向上推動價格，而當地家庭收入的增長並沒有那麼快。”此外，隨著建築放緩，危機導致住房供應量下降，多年來進入市場的新房屋較少。
在EFTA國家，挪威和瑞士，住房成本作為可支配收入的份額也很高，分別為25％和25.2％。
德國遠遠超過了其他歐盟的“四大”
在歐盟的“四大”經濟體中，德國的住房成本最高，為25.2％，其次是法國，家庭在住房上花費了可支配收入的17.9％。在西班牙（17.2％）和意大利（14.5％），該比率甚至更低。
三個北歐國家（紐約州，挪威和瑞典）在該指標的前六名中分別超過23.9％。同時，芬蘭的位置略低於歐盟平均水平，為19.3％。
除塞浦路斯外，其他五個國家 /地區的住房成本低於15％：馬耳他（12％），斯洛文尼亞（13.8％），葡萄牙（14％），克羅地亞（14.4％）和意大利（14.5％）。
根據經合組織的“收入住房成本”報告，各種因素造成了更高或更低的住房成本負擔。報告說：“例如，獲得抵押，抵押條件，貸款對價值和貸款收入比率的機會可能有助於解釋各國和收入五分位數的變化。”
有貧困風險的人將收入的五分之二花在住房上
毫不奇怪，低收入家庭將其可支配收入的大部分分配給住房成本。對於可支配收入的家庭中位數低於60％的家庭（以貧困風險）的家庭中，住房成本在可支配收入中的份額平均為38.2％。
在此指標中，該比率範圍從塞浦路斯的19.2％到希臘的62.4％。這意味著在希臘，有貧困風險的人必須將其可支配收入的近三分之二花在住房上。在希臘，有270萬或26.4％的人口有貧困或社會排斥的風險。
有貧困風險的人在丹麥的住房（57％），挪威（48.5％），瑞典（48.1％）（48.1％），德國（46.1％），德國（45.8％），荷蘭，挪威（48.1％），瑞典（48.1％），瑞典（48.1％），挪威（48.1％），挪威（48.1％），挪威（48.1％），荷蘭（45.1％），有貧困風險的人的45％以上（45.7％）和瑞士（45.5％）。
相比之下，對於那些可支配收入超過中位收入的60％的人來說，住房成本的份額平均為歐盟16.2％。
大多數國家的住房成本的份額正在增加
Eurostat的數據涵蓋了自2020年以來的時期，從而在過去三年中進行了比較。在歐盟一級，住房成本每年逐漸增加，儘管略有上漲。在2020年至2023年之間，總體變化為1.2個百分點（PP）。
在30個國家中，住房成本在17個國家 /地區上漲了1 pp或以上，顯示出向上的趨勢。相比之下，僅三個國家的成本下降了1 pp以上。
在七個國家/地區的住房成本增加為3（pp）：匈牙利（5.7 pp），挪威（5 pp），愛沙尼亞（4 pp），盧森堡（3.8 pp）（3.8 pp），德國（3.7 pp）以及土耳其和土耳其和馬耳他（3 pp）。
相比之下，保加利亞報告的下降最大，降低了2 pp。
住房成本和住房負擔能力有幾個指標。歐洲住房的研究協調員達拉·特恩布爾（Dara Turnbull）解釋說，目前的住房負擔能力措施實際上不適合目的，並且不允許我們了解情況的嚴重性。他認為，住房成本佔可支配收入的百分比是有缺陷的。
