葡萄牙35歲以下的年輕人很快就可以在購買第一套住房時利用國家擔保獲得100%的抵押貸款。
這項新措施是對政府制定的其他措施的補充，例如免除財產轉讓市政稅和印花稅，旨在幫助那些難以進入房地產市場的年輕人。
規定實施該措施條件的法律已於 7 月 10 日公佈，但其實際應用仍取決於其規定，該規定應在 60 天內完成。
如果年輕人每月總收入不超過 5,800 歐元併購買不超過 45 萬歐元的房屋，他們將受到保障。
然而，該計劃已經面臨兩大障礙：大多數年輕人的低收入和房價的大幅上漲。
該研究所經濟學家兼助理教授若昂·佩雷拉·多斯桑托斯（João Pereira dos Santos）表示：「事實上，這項保證可能有助於解決一些試圖購買價值不超過45 萬歐元的房屋的年輕人、35 歲以下的年輕人的一些摩擦。
“但這並不能解決所有問題，也不能解決影響年輕一代獲得住房的最大問題。”
供需
三分之二的年輕人月收入低於 1000 歐元，很少銀行願意冒險向他們發放貸款。
此外，對於如此低的收入來說，經濟適用房供應短缺。
房地產分析公司 Idealista 負責人 João Braz 表示：「從 2022 年底到 2023 年初，我們看到供應量逐漸增加，但仍遠未達到 2020 年或 2021 年的供應水平。」 /data 葡萄牙，告訴歐洲新聞。
“因此，供應量正在增加，但仍不足以滿足市場目前存在的需求。”
葡萄牙央行行長馬裡奧·森特諾警告說，在實施這些措施時需要謹慎，以避免在供應調整之前給市場帶來額外壓力。
儘管如此，根據最近的數據國家統計局公佈，2023年葡萄牙市場供應增加27,248套房屋，較上年增長9.2%。
佩雷拉·多斯桑托斯認為，還可以考慮其他供應方措施。
他說：“我希望看到更多可以在供應方面發揮作用的措施，即可以促進或了解我們可以採取哪些措施來促進市政許可的措施。”
「我們對每個試圖獲得議會許可證的人需要等待多少時間才能獲得許可，我們知之甚少。我們對為什麼這些等待名單如此之長也知之甚少。可以採取任何措施來促進許可，促進施工，可能非常重要。
這位經濟學家還表示，尋找可以「修復並改造成住房（例如，為年輕大學生提供住房）」的地區也很重要。
目前，實施該措施的法規細節尚不清楚，但必須在 9 月 11 日之前公佈。
