近年來，房屋和生活危機困擾著歐洲，2022 年歐盟通膨率達到四十多年來的最高水準。居住在首都和大城市的人們可能受到的影響更大，因為與小城市相比，這些地區的國家內部住房成本差距要大得多。
經濟合作暨發展組織 (OECD) 最近的《2024 年地區和城市概覽》報告揭示了同一國家內住房的區域成本差異，並提供了歐洲各地的幾個例子。
該指標特別有用，因為它反映了住房成本佔可支配收入的百分比。家庭住房支出包括：租金（實際和估算）和抵押貸款，以及房屋維護，包括水、電、瓦斯和其他燃料，以及家具、家庭設備和房屋的日常維護。
住房成本給家庭預算帶來沉重負擔。平均而言，經合組織地區的家庭將近五分之一的可支配收入用於住房。報告稱，到 2022 年，同一國家內最昂貴和最便宜地區之間的住房費用差距平均約為 10 個百分點 (pp)。
2022年，在報告納入的11個歐洲國家（9個歐盟成員國、英國和瑞士）中，這一差距在某些國家甚至更大，例如英國（16個百分點）和義大利（14個百分點）。
倫敦住房成本比英國平均高出50%
在英國，家庭平均將可支配收入的 16.1% 用於住房費用。在大倫敦地區，這一數字上升至24.4%，比英國平均高出51%。相反，北部地區的比例最低，為 8.7%，其次是蘇格蘭，為 11.3%。這導致最昂貴和最便宜地區之間的平均差異為 15.7 個百分點，差距達 181%。
大倫敦地區是個例外，第二高的比例是英格蘭東南部的 17.9%，仍低 6.4 個百分點。
儘管英國的地區差距最大，但它也擁有 11 個國家中生活成本最低的 7 個地區，如下圖所示。這凸顯出差異並不一定代表住房成本最高
義大利還面臨巨大的住房成本差距
在義大利，住房成本平均佔可支配收入的25%。比例最高的是以那不勒斯為中心的坎帕尼亞地區，為 31.2%，比例最低的是馬爾凱，為 17.1%。這代表著 14.1 個百分點的差異，即 82% 以上。
從其他地區的比例來看，差異並不像大倫敦那麼顯著。例如，第二高的比例是博爾扎諾-博曾省和特倫托省，為 31.1%，其次是阿布魯佐省，為 29.1%。
巴利阿里群島：西班牙最昂貴的地區
在西班牙，住房成本支出佔可支配所得的比例為26.3%。最昂貴的地區是巴利阿里群島，馬略卡島是其最大的城市，住房成本佔可支配收入的30.4%。相較之下，生活成本最低的地區是加利西亞，為 20.3%。差距為 10.1 個百分點，其中巴利阿里群島的比例高出 50%。
穆爾西亞（30.2%）和馬德里（30%）緊隨巴利阿里群島之後，而加泰隆尼亞的份額略低，為 27.1%。
在奧地利，住房成本差距為 7.8 個百分點，其中維也納為 29.9%，上奧地利州為 22.1%。全國平均為24.9%。
經合組織報告稱：“這些數據提供了關於對家庭影響的新見解，突出顯示了住房成本上漲對城市居民造成的不成比例的影響。”
在立陶宛，克萊佩達 (21%) 和阿利圖斯 (13.4%) 之間住房成本的地區差距為 7.6 個百分點。在首都考納斯，這一比例為 15.5%。
日內瓦湖：11個國家中最昂貴的地區
在瑞士，日內瓦湖成為住房成本最昂貴的地區，家庭支出佔其可支配收入的 36.3%。西北地區這一數字為30.7%。
在報告納入的11個歐洲國家中，日內瓦湖被列為物價最昂貴的地區。瑞士的提契諾州 (34.9%) 排名第二，根據全國平均水平，鞏固了瑞士作為最昂貴國家的地位。
布拉迪斯拉發：第三昂貴的地區
斯洛伐克的布拉迪斯拉發的住房成本佔家庭可支配收入的比例排名第三，為 33.2%。布拉迪斯拉發與份額最低的地區之間的差距僅為 3.8 個百分點。
在愛爾蘭（4.8 個百分點）、愛沙尼亞（4.4 個百分點）和瑞典（3 個百分點），最昂貴和最便宜地區之間的差距不到 5 個百分點。然而，用於住房成本的可支配所得比例差異很大，分別為 29.4%、17% 和 29.7%。
在某些國家/地區，數據反映的是最新的可用年份，而不是 2022 年。
住房成本：城市與非城市地區
經合組織的報告指出，城市的住房成本及其在消費籃子中的比重通常較高。報告稱：“這意味著，從理論上講，住房成本的相對價格下降會轉化為城市地區與非城市地區相比較小的價格變化。”
高成本地區的房屋擁有率較低
經合組織的報告也顯示，在九個國家中的八個國家中，在住房成本佔可支配收入比例最高的地區，直接擁有住房或透過抵押貸款擁有住房的人的比例最低。立陶宛是例外。
例如，維也納是一個極端的例外，其住房擁有率僅為 19%，而布爾根蘭州為 74%。
日內瓦湖區的房屋擁有率為 31%，大倫敦地區的房屋擁有率為 54%。
