在最近的歐洲建築成本報告中，瑞士城市蘇黎世和愛爾蘭首都都柏林位居房價榜首。
愛爾蘭特許測量師協會和都柏林三一學院本週發布的數據著眼於在十個城市建造同一單元的價格。
基準是由 39 套七層或以上公寓組成的街區，其中大部分為兩房住宅。
報告稱，在蘇黎世建造此類公寓的成本約為每平方公尺2,866歐元，是有記錄以來的最高數字。
其次是都柏林、曼徹斯特、斯德哥爾摩和格拉斯哥。
伯明罕、阿姆斯特丹、布魯塞爾和貝爾法斯特在價格更實惠的方面落後。
研究中最便宜的城市是愛沙尼亞的塔林，在那裡建造一套公寓的成本為每平方公尺 1,367 歐元，遠低於 10 個城市的平均成本為每平方公尺 2,057 歐元。
研究人員不僅研究了材料等「硬」成本，還研究了專業費用和稅收等一些「軟」成本。
「這項調查比較了瑞士公寓大樓在十個城市建造的價格，很明顯，這種設計在建築上與我們在愛爾蘭交付的設計有很大不同，」該報告的作者之一和SCSI工料測量專業組委員會副主席。
“我們（在愛爾蘭）使用的設計會帶來更高的成本，我們相信，如果規劃政策採用替代方法和更大的靈活性，則可以降低該領域的成本。”
都柏林是該報告的重點之一，多年來一直在努力建造足夠的住房來養活其人口。
在愛爾蘭首都建造公寓大樓的價格達到每平方公尺 2,363 歐元。
根據愛爾蘭中央統計局的數據，今年 3 月份，愛爾蘭有 13,866 名成人和兒童入住無家可歸者收容所，年增 16%。
「都柏林的結構工程（通常涉及混凝土）比典型城市便宜一些，」都柏林三一學院經濟學副教授羅南·里昂斯（Ronan Lyons）說。
“然而，都柏林較高的總體成本主要是由於兩個標題造成的”，他補充道。
也就是說，這些是“服務和設備，包括暖氣、電動電梯和非結構性工程，包括地板、窗戶和木工等。”
儘管如此，對所有受訪城市進行的更廣泛的分析表明，資源價格的差異遠小於勞動成本的差異。
新出版物引述歐盟統計局的數據指出，在愛沙尼亞，建築勞動力的平均每小時成本為16.50歐元。
報告強調：“最昂貴的群體是中歐（特別是日耳曼）城市，這些城市的每小時勞動力成本最高。” “這一組包括蘇黎世、維也納和柏林，還有日內瓦。”
報告的作者強調，需要進行更多研究來比較其他因素，例如土地價格和詳細的監管成本。
還應該指出的是，報告中的數據來自 2020 年第一季。
因此，它們是在建築成本因疫情和歐洲能源價格衝擊而飆升之前記錄的。
