根據房地產網站 Rightmove 的報告，2023 年最後一個季度，倫敦以外的英國廣告租金平均達到每月 1,280 英鎊（1,500 歐元）。
儘管價格數字連續第 16 個月創下歷史新高，但該數字僅比 7 月至 9 月的數字上漲 2 英鎊（0.2%）。
從年度變化來看，廣告租金目前比去年高出 9.2%，是自 2021 年以來的最低年度成長率。
Rightmove董事蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)在評論需求疲軟時表示：“我們不可能每年都看到租金上漲兩位數，因為租戶的承受能力根本跟不上。”
根據新報告，不斷上漲的租金成本使租戶更難租用新房產，這意味著更多的房東被迫降低價格。
目前，向租賃代理發送搬家詢問的租戶數量比去年減少了 13%。
考慮到這一點，這意味著代理商收到了 11 起針對每處可用出租房產的詢問，低於去年的 14 起，但仍遠高於 2019 年同期收到的 4 起。
Rightmove 在一份聲明中表示：“與大流行前的水平相比，市場仍然非常繁忙。” “然而，這些早期跡象表明，對於許多試圖在 2024 年獲得出租房產的租戶來說，會有更好的體驗。”
分析師對來年更加樂觀的一個原因是租賃供應正在緩慢增加。
新報告顯示，進入市場的房產數量每年增長 7%，這一趨勢可能有助於抑制因需求未滿足而上漲的租金價格。
儘管存在這些總體趨勢，Rightmove 指出英國租賃市場存在巨大的地區差異。
與全國平均每月1,280英鎊的帳單相比，倫敦租金在2023年最後三個月創下2,631英鎊（3,083歐元）的新高，季度上漲4英鎊，年度上漲6%。
另一方面，東北部是英國租金最便宜的地方，平均每月租金為 865 英鎊。
與前三個月相比，只有蘇格蘭、西南部和東南三個地區的平均廣告租金在 10 月至 2023 年 12 月期間有所下降。
在考慮房地產價格上漲時，還必須考慮通貨膨脹和薪資成長，以確定租金趨勢對租戶的真正影響。
國家統計局 (ONS) 於 10 月底發布的最新住房負擔能力數據涵蓋了截至 2022 年 3 月的財政年度。
他們表明，在英格蘭，中等家庭收入的私人租屋者預計將收入的 26% 花在中等價格的出租房屋上，而威爾斯的比例為 23%，北愛爾蘭為 25%。
倫敦被列為最難負擔的地區，平均租金相當於平均收入的 35%。
展望未來一年，Rightmove 預測倫敦以外的平均租金將上漲 5%，首都內的平均租金將上漲 3%。
