對於投資基金和大型農業綜合企業而言，歐洲農村已成為歐洲大陸最具活力和獲利能力的領域之一。
農業的回報率超過 15%，投資者找到了避風港，免受自 COVID-19 大流行、俄羅斯入侵烏克蘭和全球貿易路線中斷以來震撼世界的經濟和地緣政治不確定性的影響。
作為農民的歐洲各地抗議活動仍在繼續卡洛斯·費爾南德斯 (Carlos Fernández) 是托萊多塞塞尼亞 (Seseña) 的農民，西班牙中部，無法理解誰會對收購鄰居的土地感興趣。
「這就像一隻邪惡的眼睛，」這位農民告訴歐洲新聞。 “隨著我們厭倦了缺乏盈利能力和流動性，並陷入廢墟，投資基金帶來了很大的經濟能力，而你認為在農村他們認為是無利可圖的生意。”
大型投資者發現農業財產是一種抵禦危機的資產：據估計，到 2050 年，糧食產量必須增加 60-70% 才能養活世界人口。
「在連續不斷的金融和政治危機，甚至戰爭的情況下，農村土地是最具彈性的資產；也是最能保值的資產。為什麼呢？因為我們都要吃飯，」Cocampo 公司的創始人雷吉諾·科卡(Regino Coca) 說。在西班牙根據歐洲新聞台報道，待售土地價值超過 35 億歐元。
全球約有 950 個專門投資於糧食和農業的投資基金，管理 1,500 億歐元的資產。
近年來，專業投資顧問公司 Valoral 記錄的該行業的 32 筆大型交易中，40% 發生在歐洲，其中一半以上涉及農地收購。
全球供應鏈的中斷正在吸引投資和生產轉向更接近成熟和穩定市場的環境，例如歐洲或美國，那裡的消費者擁有更大的購買力。
「如果是農業和畜牧業，許多產品都是新鮮的，它們是本地的，我們要求它們是在附近生產的，因此這決定了投資的地點，」Coca 說。
歐洲賽場上的新球員有哪些？
位於盧森堡的 Valoral 表示，近年來，領先的資產管理公司在歐洲農業綜合企業領域進行了大量交易。
2023 年 5 月，總部位於英國的 M&G 收購了 Regenerate Asset Management 1.5 億歐元的股份，該基金專門致力於應對農業企業價值鏈中與氣候相關的挑戰。
同樣，比利時資產管理公司 Incofin 於 2023 年 4 月在 Degroof Petercam Asset Management 和 Korys 的支持下獲得了成長資本，增強了其支持農業食品行業可持續舉措的能力。
另一項值得注意的交易發生在 2022 年 12 月，當時法國巴黎銀行資產管理公司收購了丹麥自然資源專家國際林地公司 (IWC) 的多數股權。
此外，2022年10月，西班牙Azora集團收購了伊比利亞智慧金融農業公司（ISFA Gestion）33%的股份，預計伊比利亞半島杏樹種植面積將達1萬公頃。
根據顧問公司世邦魏理仕的數據，2022年伊比利亞地區機構投資者在該領域進行的交易總額超過10億歐元，比2021年投資的8億歐元增加了20%。
伊比利亞市場上的其他知名企業包括Bolschare 和Elaia，它們隸屬於Atitlán 集團，從事開心果、杏仁和酪梨種植；還有跨國公司Citri&Co，致力於生產水果和柑橘，在西班牙擁有超過900 公頃的生產面積。
根據Cocampo最新農村土地結構報告，2023年1月至11月，西班牙共有412,269處農村房產轉讓，其中138,000處進行買賣操作。
「在西班牙農村，傳統農民和畜牧業者繼續投資，」雷吉諾·科卡解釋。 「所發生的情況是，他們在規模較小的業務中這樣做，他們的知名度非常低。然後會有機構投資者，我們進入家族辦公室或大型土地所有者的世界，然後會有下一個群體，即投資基金。
農業轉型的贏家與輸家
目前，西班牙93.8%的農場主是個人，6.2%是法人實體－貿易公司、生產合作社和公共機構。
然而，根據科坎波的報告，「未來十年，土地所有權將經歷重大重組，一些大公司將與農民、畜牧業者以及休閒或旅遊農場的所有者共存」。
「前者將專注於某些農業、牲畜和永續產品，例如再生能源或二氧化碳捕獲。這些大公司將集中土地建設更大的農場，實現更大的規模經濟」。
雖然中小農戶面臨著高生產成本和缺乏盈利能力的挑戰，但大型農業企業憑藉著規模經濟、效率和可持續性以及新技術的採用，已經能夠適應該行業的新趨勢。
根據顧問公司 Armanext 的一項研究，在西班牙，大部分生產集中在 78,000 名生產者手中，他們獲得了 72% 的生產價值，而另外 583,000 名農民只獲得了 3% 的利潤。
「過去，一個農民可以生活在 10、20 或 30 公頃的土地上，」科卡告訴歐洲新聞。 「如今，要靠這些作物盈利，需要投資或面積超過100公頃或150公頃，還需要機械投資。這對中小農戶和畜牧戶來說確實很困難。」 」。
「當我們談論農村的獲利能力時，在西班牙的投資能否獲利取決於作物和地區。機械化和規模經濟決定了獲利能力，」Cocampo 創辦人補充道。
世代更迭
如果 40% 的農民年齡超過 65 歲，且年度交易中近一半是遺產，投資者就找到了收購農地的機會。
「目前，西班牙 41.3% 的農村土地所有者年齡超過 65 歲，」Coca 說。 「他們是處於工作生涯最後幾年的農民和畜牧業者，他們無法進行必要的投資來擴大農地和投資優化耕作所需的機械。然而，那些與他們競爭的人有能力這樣做」。
農業工會對所有製結構變化的後果發出了警告，他們認為，這種變化“不會產生社會結構，也不會維護農村人口和環境，並可能導致農民的社會和專業模式消失”。 （農民和牧場主組織協調委員會）在最近的一份報告中解釋。
該行業內部的運動呼籲加強農業合作社，將農民團結起來，使他們有能力面對其他經營者，有能力進行投資，並擁有必要的土地在該行業競爭。
但最重要的是，他們呼籲制定政策保證農場的世代更替，以便年輕農民能夠下鄉。
「投資基金和農業食品公司正在收購中小型農民，」科卡說。 “但我們也發現，有些農民我們可以認為是傳統的，他們不屬於那個較高的年齡段，但他們也在進行投資。”
「我不認為我們應該害怕進步和進步，但我確實相信，必須有一個受控的代際更替，在政府的鼓勵和監督下，特別關注我們想要對農村做的事情。因為鄉村養活了我們，是我們遺產和文化的一部分，」科卡總結道。
這篇文章原本是以西班牙語出版。
