法國政界人士通過了一項法律，加大人們在 Airbnb 上短期出租房產的難度。
新法律得到了跨黨派的支持，旨在更好地規範旅遊住宿的帶家具租賃市場。特別是它修復了一個備受批評的稅收漏洞，有利於短期租賃平台。該法也賦予市長一些解決法國住房危機的權力。應該在初秋時生效。
一些右翼政客一直不願支持這項改變，該法案的一些措施已被削弱，而左翼政客則呼籲採取更嚴厲的措施。
就監管達成共識，但沒有就如何監管達成共識。
這項變更意味著出租附家具的旅遊住宿收入的稅收減免將從之前和目前的 71% 削減至 30%。
此外，還計劃對所有帶家具的旅遊住宿租賃全面引入登記號碼，這是法國市長長期以來要求的監控工具，以便他們能夠更好地控制住房存量的開發。它還允許地方議會將某些地區的新建築限制為主要住宅，從而規範第二住宅的激增。
Airbnb 法國和比利時董事總經理 Clément Eulry 表示，他大體上贊成新規定。
一個超出法國邊界的問題
透過旅遊租賃放鬆房地產市場的管制不僅僅是一個法語現象。歐盟及其成員國多年來一直在處理這個問題。
一些歐洲首都和城市已經採取措施保護自己。
阿姆斯特丹要求 Airbnb 繳納旅遊稅，並對業主施加每年 60 天的租賃天數限制，並投入 100 萬歐元的預算來追查違規者。柏林有一項法律，禁止整棟房產過夜出租，並限制在有許可證的情況下出租一個房間，否則將面臨 10 萬歐元罰款的風險。
巴塞隆納要求遊客出租許可證，徵收稅款，並限制與居民業主出租兩個房間，違規者將受到嚴厲處罰。都柏林在 Temple Bar 地區出租需要獲得許可。里斯本已與 Airbnb 簽署了一項協議，涉及房屋共享和繳納旅遊稅。
愛彼迎該公司曾被義大利當局扣押7.79億歐元，指控其未能對業主在2017年至2021年期間收到的租金收入徵稅。
歐洲議會表示，2019年至2023年期間，高峰過夜數有所增加，從2019年8月的每月9,690萬晚增加至2023年8月的每月1.247億晚。
一項歐洲倡議，旨在確保短期租賃市場的有效監管。
歐盟委員會及其管理機構正在努力協調 27 個成員國的立法，並同意提高短期租賃的透明度並促進永續旅遊業。
這些措施包括為歐盟的房東提供線上註冊流程，提供註冊號碼以方便當局進行識別和驗證。除此之外，線上平台必須核實財產詳細資料並進行抽查，當局可以暫停登記並對違規行為處以罰款。
這歐洲的議會也於 2024 年 2 月批准了關於負責任和透明的短期租賃行業的新規則。
